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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 129 m²
QUARTIER TRANQUILLEFRANCONVILLE (95), dans un petit quartier tranquille et recherché, à proximité des écoles, commerces et transports, maison traditionnelle indépendante sur 400m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 308 €/mois | 16 085 €/mois | 445 872 € | 46 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 467 520 € | 67 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 507 240 € | 107 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 597 000 € | 197 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRANCONVILLE ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FRANCONVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FRANCONVILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FRANCONVILLE
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415 000 € | 3 217 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCONVILLE
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415 000 € | 3 217 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCONVILLE
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415 000 € | 3 217 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCONVILLE
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415 000 € | 3 217 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BOUCHARD
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420 000 € | 3 443 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 FRANCONVILLE
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407 900 € | 3 290 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS BOUCHARD
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425 000 € | 3 320 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 FRANCONVILLE
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399 000 € | 3 142 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 FRANCONVILLE
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396 900 € | 3 150 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BOUCHARD
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439 000 € | 2 761 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T7 FRANCONVILLE
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380 000 € | 2 714 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 FRANCONVILLE
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380 000 € | 2 695 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T5 FRANCONVILLE
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370 000 € | 2 741 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCONVILLE
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370 000 € | 2 741 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 24 Rue Rene Joly | 485 000 € | 120 m² | 4 042 € |
| 28/04/2025 | 17 Che Du Ru D'avril | 555 000 € | 134 m² | 4 142 € |
| 23/04/2025 | 4 All Cottard | 508 000 € | 124 m² | 4 097 € |
| 10/04/2025 | 18b Rue Tailhade | 380 000 € | 114 m² | 3 333 € |
| 10/03/2025 | 6 Rue Louise Michel | 437 881 € | 134 m² | 3 268 € |
| 13/12/2024 | 87 Rue Du Docteur Roux | 361 500 € | 104 m² | 3 476 € |
| 15/11/2024 | 54 Rue De La Station | 365 000 € | 119 m² | 3 067 € |
| 30/10/2024 | 49 Rue De Taverny | 665 616 € | 135 m² | 4 930 € |
| 30/10/2024 | 49 Rue De Taverny | 525 000 € | 135 m² | 3 889 € |
| 25/09/2024 | 3 Che Du Puits De La Barre | 504 000 € | 136 m² | 3 706 € |
| 23/08/2024 | 52 Che Du Ru D'avril | 590 000 € | 134 m² | 4 403 € |
| 20/08/2024 | 8 Rue Des Sept Garcons | 392 278 € | 103 m² | 3 809 € |
| 18/07/2024 | 9 Rue Francois Mauriac | 411 000 € | 105 m² | 3 914 € |
| 05/07/2024 | 1 Rue Louise Michel | 409 500 € | 123 m² | 3 329 € |
| 04/07/2024 | 14 Rue Lucien Berger | 410 000 € | 109 m² | 3 761 € |