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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
Appartement Franconville 1 pièce(s) 25.50 m²Au calme, dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce studio au 5ème et dernier étage avec ascenseur vous offrant: entrée avec gran...
3 Rue Pierre Fossati 95130 Franconville
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 106 512 € | 11 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 111 720 € | 16 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 121 140 € | 25 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 131 760 € | 36 264 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 304 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, FRANCONVILLE ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, FRANCONVILLE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 8 Rue Albert Camus | 126 000 € | 27 m² | 4 667 € |
| 22/05/2025 | 47 Chs Jules Cesar | 134 000 € | 30 m² | 4 467 € |
| 18/04/2025 | 33 Chs Jules Cesar | 136 000 € | 35 m² | 3 886 € |
| 26/03/2025 | 248 Rue Du Gal Leclerc | 159 000 € | 36 m² | 4 417 € |
| 29/01/2025 | 41 Rue De Paris | 120 000 € | 32 m² | 3 750 € |
| 17/12/2024 | 92 Rue Du Gal Leclerc | 104 000 € | 20 m² | 5 200 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue Des Folles Entreprises | 113 000 € | 37 m² | 3 054 € |
| 06/12/2024 | 92 Rue Du Gal Leclerc | 117 000 € | 30 m² | 3 900 € |
| 05/11/2024 | 6 Rue Cadet De Vaux | 115 000 € | 35 m² | 3 286 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue Des Grouettes | 109 000 € | 30 m² | 3 633 € |
| 23/09/2024 | 14 Rue Des Folles Entreprises | 103 000 € | 34 m² | 3 029 € |
| 21/08/2024 | 92 Rue Du Gal Leclerc | 157 500 € | 36 m² | 4 375 € |
| 30/07/2024 | 12 Rue Ernest Renan | 115 000 € | 31 m² | 3 710 € |
| 08/07/2024 | 10 Rue Du Haut D Aulny | 100 000 € | 32 m² | 3 125 € |
| 19/06/2024 | 21 Chs Jules Cesar | 105 000 € | 27 m² | 3 889 € |