Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Appartement Franconville 2 pièces 52 m2 + CAVE + PLACE DE PARKIL'agence ERA IMMOBILIER vous propose en exclusivité un appartement situé au dernier étage d'une copropriété très bien...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 201 480 € | 29 222 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 342 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FRANCONVILLE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FRANCONVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, FRANCONVILLEComparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ar8i7 Actuel
|
178 000 € | - |
|
#awlHE
|
177 900 € | -0,1% |
|
#ax8nN
|
177 900 € | -0,1% |
|
#aDxw6
|
172 500 € | -3,1% |
|
#aLE6M
|
172 500 € | -3,1% |
|
#aEbRp
|
172 500 € | -3,1% |
|
#aGftf
|
172 500 € | -3,1% |
|
#aHdXu
|
172 500 € | -3,1% |
|
#aH3GK
|
172 500 € | -3,1% |
|
#b0QfB
|
172 500 € | -3,1% |
|
#aQ3zS
|
172 000 € | -3,4% |
|
#aSHz1
|
172 000 € | -3,4% |
|
#b3eJQ
|
162 000 € | -9,0% |
|
#b4tD5
|
165 000 € | -7,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 FRANCONVILLE
|
177 351 € | 3 167 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRANCONVILLE
|
177 351 € | 3 167 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 FRANCONVILLE
|
179 000 € | 3 442 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 FRANCONVILLE
|
179 900 € | 2 856 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRANCONVILLE
|
179 900 € | 2 856 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRANCONVILLE
|
179 900 € | 2 856 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRANCONVILLE
|
179 900 € | 2 856 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T2 LE PLESSIS BOUCHARD
|
180 000 € | 3 529 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T3 FRANCONVILLE
|
180 000 € | 3 214 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRANCONVILLE
|
180 000 € | 3 214 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRANCONVILLE
|
175 500 € | 3 250 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRANCONVILLE
|
175 500 € | 3 250 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T2 FRANCONVILLE
|
175 000 € | 3 365 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T4 FRANCONVILLE
|
175 000 € | 3 017 € | 58 m² | 4 | Voir |
|
T3 FRANCONVILLE
|
185 000 € | 3 426 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 12 Rue De L Epine Guyon | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 30/04/2025 | 4 Sq De L'ermitage | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 30/04/2025 | 222 Rue Du Gal Leclerc | 159 900 € | 57 m² | 2 805 € |
| 29/04/2025 | 202 Rue Du Gal Leclerc | 149 000 € | 49 m² | 3 041 € |
| 29/04/2025 | 8 Pl De La Gare | 242 000 € | 72 m² | 3 361 € |
| 28/04/2025 | 46 Rue De Paris | 106 000 € | 41 m² | 2 585 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue De La Justice | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 25/04/2025 | 252 Rue Du Gal Leclerc | 177 900 € | 44 m² | 4 043 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue Croix St Benoit | 163 000 € | 57 m² | 2 860 € |
| 24/04/2025 | 127 Rue Du Plessis Bouchard | 245 000 € | 63 m² | 3 889 € |
| 18/04/2025 | 33 Chs Jules Cesar | 136 000 € | 35 m² | 3 886 € |
| 17/04/2025 | 33 Chs Jules Cesar | 157 000 € | 46 m² | 3 413 € |
| 16/04/2025 | 2b Rue De Cernay | 234 000 € | 59 m² | 3 966 € |
| 11/04/2025 | 7 Chs Jules Cesar | 257 000 € | 69 m² | 3 725 € |
| 11/04/2025 | 85 Rue De La Station | 184 000 € | 43 m² | 4 279 € |