539 700 €
Bien
330 m²
FRANCOIS
79260
N/A
vs marché
1 635
€/m²
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Créer un compte gratuit539 700 €
Bien • 6 pièces • 330 m²
FRANCOIS (79260)
Jardin
DPE
C
GES
A
Réf. 2590 : A 4 km de La Crèche et de Chauray et environ 15 mn du centre de Niort, venez découvrir cette grande propriété familiale avec de beaux volumes, ses 4 chambres et ses nom...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
539 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 700 €
Prix net vendeur
514 000 €
Frais de notaire
+37 080 €
Émoluments
5 404 €
Droits & taxes
30 326 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
576 780 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
576 780 €
Capital à emprunter
576 780 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 894 €/mois | 20 891 €/mois | 579 096 € | 59 994 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 061 €/mois | 15 336 €/mois | 607 320 € | 88 218 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 660 €/mois | 11 091 €/mois | 658 800 € | 139 698 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 984 €/mois | 9 042 €/mois | 716 160 € | 197 058 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 775 500 € | 256 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,07%
43 560 €/an
Rendement net
5,15%
après charges
Cashflow
-877 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 630 €/an
Charges copro. NR
1 980 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 049 €/an
GLI (2,5%)
1 089 €/an
Vacance locative
3 629 €/an
Total charges
13 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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