56 044 €
Terrain
FRANCOIS
79260
N/A
vs marché
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€/m²
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Terrain
FRANCOIS (79260)
Terrain
634 m²
Jardin
Terrains Le Breuil - FRANCOISSitué au Breuil de François, « Route de Charmousse », nous vous proposons un très beau petit lotissement à taille humaine (4 lots). A seulement 16 kms ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
56 044 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 669 €
Prix net vendeur
53 375 €
Frais de notaire
+5 466 €
Émoluments
967 €
Droits & taxes
3 149 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
61 510 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
61 510 €
Capital à emprunter
61 510 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 61 740 € | 6 381 € | 3,15% |
| 10 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 64 800 € | 9 441 € | 3,20% |
| 15 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 70 200 € | 14 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 76 320 € | 20 961 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 276 €/mois | 836 €/mois | 82 800 € | 27 441 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,25%
après charges
Cashflow
-363 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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