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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Sur la commune prisée de Francheville Le Bas, Christiane LOPEZ vous propose ce magnifique T4 situé au sein d'une résidence intimiste de seulement 18 appartements. Ce bien rare offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FRANCHEVILLE ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FRANCHEVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FRANCHEVILLE
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385 000 € | 4 231 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 FRANCHEVILLE
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420 000 € | 4 330 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCHEVILLE
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420 000 € | 4 286 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCHEVILLE
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420 000 € | 4 286 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCHEVILLE
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420 000 € | 4 330 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCHEVILLE
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420 000 € | 4 330 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 FRANCHEVILLE
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423 000 € | 4 598 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCHEVILLE
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370 000 € | 4 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCHEVILLE
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429 000 € | 4 988 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCHEVILLE
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429 000 € | 4 988 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCHEVILLE
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429 000 € | 4 988 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCHEVILLE
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429 000 € | 4 988 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCHEVILLE
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350 000 € | 3 723 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 8 Imp Des Gdes Terres | 419 000 € | 82 m² | 5 110 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De La Mairie | 365 000 € | 84 m² | 4 345 € |
| 26/12/2024 | 1 Che Du Torey | 269 000 € | 75 m² | 3 587 € |
| 18/12/2024 | 9 Che Des Villas | 345 000 € | 71 m² | 4 859 € |
| 06/12/2024 | 23 Gr Grande Rue | 281 950 € | 101 m² | 2 792 € |
| 29/11/2024 | 4 Che Des Hermieres | 276 350 € | 84 m² | 3 290 € |
| 25/11/2024 | 1 Che Du Torey | 235 000 € | 79 m² | 2 975 € |
| 25/11/2024 | 35 Gr Grande Rue | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 08/11/2024 | 15 Che Des Aubepines | 221 815 € | 78 m² | 2 844 € |
| 07/11/2024 | 14 Imp Des Gdes Terres | 696 000 € | 100 m² | 6 960 € |
| 30/10/2024 | 2 Che De Chantegrillet | 226 280 € | 70 m² | 3 233 € |
| 18/10/2024 | 23 Gr Grande Rue | 230 400 € | 81 m² | 2 844 € |
| 16/10/2024 | 28 Av Du Chater | 223 500 € | 68 m² | 3 287 € |
| 11/10/2024 | 29 Av Du Chater | 103 550 € | 78 m² | 1 328 € |
| 01/10/2024 | 14 Imp Des Gdes Terres | 382 400 € | 71 m² | 5 386 € |