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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 70 m²
Maison ancienne sur 3 niveauxA FRANCHEVILLE LE HAUT : AU CALME, Très belle rénovation pour cette MAISON ANCIENNE, ATYPIQUE, que vous propose CHARCOT IMMOBILIER agence immobilière à...
33bis Rue Ampère 69450 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 194 124 € | 20 091 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 607 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 220 860 € | 46 827 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 65 967 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 86 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, FRANCHEVILLE ↘ -5.7% sur 14 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, FRANCHEVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4gSL Actuel
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179 800 € | - |
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#amflA
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195 000 € | +8,5% |
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#ayCkB
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195 000 € | +8,5% |
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#aPkO4
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179 800 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FRANCHEVILLE
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179 800 € | 2 606 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 7 Imp Des Petits Brotteaux | 794 000 € | 85 m² | 9 341 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue Des Eglantines | 360 000 € | 85 m² | 4 235 € |
| 22/04/2025 | 5 All Des Charmilles | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 12/03/2025 | 11 Rue Des Cerisiers | 405 000 € | 89 m² | 4 551 € |
| 13/02/2025 | 6b Che Des Aubepines | 435 000 € | 70 m² | 6 214 € |
| 28/01/2025 | 39 Av De La Table De Pierre | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 21/01/2025 | 1 Gr Grande Rue | 485 000 € | 88 m² | 5 511 € |
| 16/12/2024 | 8 Rue Des Muriers | 505 000 € | 84 m² | 6 012 € |
| 31/07/2024 | 1 Rue Des Cerisiers | 510 000 € | 88 m² | 5 795 € |
| 29/07/2024 | 26 All Des Chenes | 304 347 € | 88 m² | 3 458 € |
| 12/07/2024 | 13 All Des Jardins De Franchevill | 432 000 € | 84 m² | 5 143 € |
| 04/07/2024 | 9001 Rte Du Bruissin | 400 000 € | 65 m² | 6 154 € |
| 19/06/2024 | 14 All Du Jardin Des Hesperides | 342 500 € | 90 m² | 3 806 € |
| 17/06/2024 | 39 Av Du Chater | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 07/06/2024 | 6 Rue Du Vieux Chateau | 195 000 € | 58 m² | 3 362 € |