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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 92 m²
Maison 92 m² - 2 Chambres - FRANCHEVILLEFRANCHEVILLE - Maison de caractère à rénover - Fort potentiel (réalisation de plusieurs devis) Découvrez cette charmante maison du début du ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 461 748 € | 47 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 484 200 € | 70 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 570 960 € | 157 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 618 300 € | 204 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FRANCHEVILLE ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FRANCHEVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFCrM Actuel
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430 000 € | - |
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#amA1a
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430 000 € | - |
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#ax5Q9
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460 000 € | +7,0% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FRANCHEVILLE
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430 000 € | 3 772 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 FRANCHEVILLE
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430 000 € | 4 433 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCHEVILLE
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430 000 € | 4 433 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T3 FRANCHEVILLE
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430 000 € | 4 674 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T5 FRANCHEVILLE
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425 000 € | 4 670 € | 91 m² | 5 | Voir |
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450 000 € | 4 787 € | 94 m² | 4 | Voir |
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400 000 € | 3 509 € | 114 m² | 6 | Voir |
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395 000 € | 3 835 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCHEVILLE
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389 000 € | 4 523 € | 86 m² | 4 | Voir |
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389 000 € | 4 523 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCHEVILLE
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370 000 € | 4 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 7 Imp Des Petits Brotteaux | 794 000 € | 85 m² | 9 341 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue Des Eglantines | 360 000 € | 85 m² | 4 235 € |
| 28/04/2025 | 19 Av De La Table De Pierre | 340 000 € | 101 m² | 3 366 € |
| 22/04/2025 | 5 All Des Charmilles | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 10/04/2025 | 19 Rue De La Doulline | 336 400 € | 104 m² | 3 235 € |
| 12/03/2025 | 11 Rue Des Cerisiers | 405 000 € | 89 m² | 4 551 € |
| 21/02/2025 | 9002 Mte Du Colombier | 408 000 € | 100 m² | 4 080 € |
| 28/01/2025 | 39 Av De La Table De Pierre | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 21/01/2025 | 1 Gr Grande Rue | 485 000 € | 88 m² | 5 511 € |
| 16/12/2024 | 8 Rue Des Muriers | 505 000 € | 84 m² | 6 012 € |
| 30/10/2024 | 5 All Des Mirabelles | 460 000 € | 91 m² | 5 055 € |
| 29/10/2024 | 44 Rte Du Pont De Chene | 385 000 € | 91 m² | 4 231 € |
| 18/10/2024 | 5b Che Des Villas | 429 000 € | 106 m² | 4 047 € |
| 04/10/2024 | 1 Che Du Gareizin | 430 350 € | 94 m² | 4 578 € |
| 30/09/2024 | 14 All Des Jardins De Franchevill | 460 000 € | 95 m² | 4 842 € |