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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Situé au coeur de Francescas, à proximité immédiate des commodités, ensemble immobilier rare composé d'un entrepôt de 170 m², d'une cour extérieure et d'une habitation à rénover de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 60 816 € | 6 429 € | 3,20% |
| 10 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 63 720 € | 9 333 € | 3,25% |
| 15 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 69 300 € | 14 913 € | 3,35% |
| 20 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 75 360 € | 20 973 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 274 €/mois | 830 €/mois | 82 200 € | 27 813 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 3626 Rte De Nerac | 223 557 € | 190 m² | 1 177 € |
| 18/12/2024 | 831 Che De Fagia | 440 000 € | 160 m² | 2 750 € |
| 28/08/2024 | 2 Lot Porteneuve | 158 000 € | 128 m² | 1 234 € |
| 18/01/2024 | 1491 Rte Du Saumont | 215 500 € | 160 m² | 1 347 € |
| 23/11/2023 | 11 Rue Porte Du Puits | 62 000 € | 144 m² | 431 € |
| 26/10/2023 | 718 Rte De Lasserre | 160 000 € | 132 m² | 1 212 € |