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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
APPATRTEMENT F4 1er ETAGEA découvrir sans tarder ce magnifique appartement de type F4 au RDC en bon état. Situation centrale idéale, au pied des montagnes, lieu de départ de vos ra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 129 360 € | 13 621 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 135 720 € | 19 981 € | 3,25% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 681 € | 3,35% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 581 € | 3,45% |
| 25 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 174 900 € | 59 161 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, FRAIZE Marché équilibréComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FRAIZE
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119 000 € | 1 400 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FRAIZE
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119 000 € | 1 400 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAINFAING
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115 000 € | 1 307 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAINFAING
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115 000 € | 1 307 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAINFAING
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T4 PLAINFAING
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T4 PLAINFAING
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115 000 € | 1 307 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAINFAING
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115 000 € | 1 307 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAINFAING
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115 000 € | 1 307 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAINFAING
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115 000 € | 1 307 € | 88 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/05/2025 | 3 Rue Du Gerva | 139 649 € | 99 m² | 1 411 € |
| 17/04/2025 | 27 Rue Eugene Mathis | 73 000 € | 66 m² | 1 106 € |
| 27/02/2025 | 23 Rue De L Eglise | 65 000 € | 96 m² | 677 € |
| 06/01/2025 | 4 Rue Du Gerva | 68 000 € | 70 m² | 971 € |