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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Bel Appartement 3 Pièces avec Balcon à Fraisses - Idéal pour une Vie Urbaine Paisible Situé à Fraisses, ce charmant appartement de 3 pièces situé au 3ème et dernier étage d'un imme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 103 404 € | 10 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 25 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 219 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FRAISSES ↘ -17.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FRAISSES Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 4 Rue Du Cimetiere | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |
| 17/01/2025 | 12 Cite Gabriel Peri | 64 000 € | 47 m² | 1 362 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue De La Gare | 116 200 € | 66 m² | 1 761 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue Joseph Souteyrat | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 10/07/2024 | 5 Rue Marcel Holtzer | 60 658 € | 69 m² | 879 € |
| 11/06/2024 | 6 Rue Marcel Holtzer | 89 000 € | 69 m² | 1 290 € |
| 30/04/2024 | 2 Rue Jean Padel | 177 650 € | 79 m² | 2 249 € |
| 26/04/2024 | 4 Pl Jean Rist | 109 650 € | 76 m² | 1 443 € |
| 25/03/2024 | 28b Rue Jean Padel | 60 000 € | 77 m² | 779 € |
| 16/02/2024 | 3b Rue Jean Zay | 150 700 € | 68 m² | 2 216 € |
| 25/01/2024 | 35 Rue Jean Padel | 115 000 € | 82 m² | 1 402 € |
| 03/08/2023 | 2 Rue De La Gare | 128 000 € | 66 m² | 1 939 € |
| 23/06/2023 | 15 Rue Irene Joliot Curie | 55 000 € | 56 m² | 982 € |