63 630 €
T5
100 m²
FRAISSE DES CORBIERES
11360
-66%
vs marché
636
€/m²
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Créer un compte gratuit63 630 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
FRAISSE DES CORBIERES (11360)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
63 630 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 030 €
Prix net vendeur
60 600 €
Frais de notaire
+5 982 €
Émoluments
1 057 €
Droits & taxes
3 575 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
69 612 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
69 612 €
Capital à emprunter
69 612 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 69 888 € | 7 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 73 320 € | 10 670 € | 3,20% |
| 15 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 79 560 € | 16 910 € | 3,30% |
| 20 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 86 400 € | 23 750 € | 3,40% |
| 25 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 93 600 € | 30 950 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,74%
13 200 €/an
Rendement net
13,09%
après charges
Cashflow
+351 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
73% moins cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
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| 18/12/2023 | 20 Les Gassots | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |