237 412 €
Bien
88 m²
FRAISANS
39700
N/A
vs marché
2 698
€/m²
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Créer un compte gratuit237 412 €
Bien • 4 pièces • 88 m²
FRAISANS (39700)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 412 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 305 €
Prix net vendeur
226 107 €
Frais de notaire
+17 334 €
Émoluments
2 644 €
Droits & taxes
13 340 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 746 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 746 €
Capital à emprunter
254 746 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 050 €/mois | 9 242 €/mois | 256 200 € | 26 929 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 268 800 € | 39 529 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 291 960 € | 62 689 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 317 760 € | 88 489 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 116 929 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,89%
11 616 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-828 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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