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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 119 m²
Au cœur du village de Fraisans, à mi chemin de Besançon et Dole, découvrez cette ancienne maison familiale pleine d'authenticité.Derrière sa façade discrète se cache un bien aux vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 105 252 € | 11 058 € | 3,20% |
| 10 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 110 400 € | 16 206 € | 3,25% |
| 15 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 119 880 € | 25 686 € | 3,35% |
| 20 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 130 560 € | 36 366 € | 3,45% |
| 25 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 142 200 € | 48 006 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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8 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 3 Rue De Courtefontaine | 173 590 € | 132 m² | 1 315 € |
| 25/07/2025 | 10 Rue Du Luxembourg | 213 900 € | 124 m² | 1 725 € |
| 20/06/2025 | 5 All Des Tulipes | 260 550 € | 120 m² | 2 171 € |
| 14/04/2025 | 10 Rue Des Chataigniers | 232 750 € | 135 m² | 1 724 € |
| 24/03/2025 | 1 Rue Des Rouchottes | 119 000 € | 135 m² | 881 € |
| 24/01/2025 | 4 Imp Des Coudriers | 227 000 € | 102 m² | 2 225 € |
| 10/12/2024 | 44 Rue De Salans | 160 000 € | 112 m² | 1 429 € |
| 22/11/2023 | 37 Rue De Rans | 172 800 € | 98 m² | 1 763 € |