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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
MONOPROPRIETE A FRAISANS - 180M2 Situé sur l’axe Dole-Besançon, cet ensemble immobilier en monopropriété constitue une opportunité concrète pour bâtir un patrimoine sain sans les c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 204 456 € | 21 495 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 214 560 € | 31 599 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 50 139 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 70 479 € | 3,45% |
| 25 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 276 300 € | 93 339 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 2b Rue Marcel Ayme | 129 000 € | 150 m² | 860 € |
| 30/11/2023 | 10ter Grande Rue | 230 000 € | 170 m² | 1 353 € |
| 30/06/2023 | 9 Rue De La Gare | 230 480 € | 153 m² | 1 506 € |