525 000 €
T6
180 m²
FOX AMPHOUX
83670
-1%
vs marché
2 917
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit525 000 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
FOX AMPHOUX (83670)
Terrain
180 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
525 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 192 €
Prix net vendeur
504 808 €
Frais de notaire
+36 449 €
Émoluments
5 316 €
Droits & taxes
29 783 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
561 449 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
561 449 €
Capital à emprunter
561 449 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 711 €/mois | 20 336 €/mois | 563 724 € | 58 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 591 120 € | 85 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 641 340 € | 136 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 697 200 € | 191 896 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 754 800 € | 249 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,53%
23 760 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-1 928 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 FOX AMPHOUX
|
511 000 € | 2 689 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 FOX AMPHOUX
|
511 000 € | 2 689 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T6 VARAGES
|
540 000 € | 2 769 € | 195 m² | 6 | Voir |
|
T6 VARAGES
|
540 000 € | 2 769 € | 195 m² | 6 | Voir |
|
T6 VARAGES
|
540 000 € | 2 769 € | 195 m² | 6 | Voir |
|
T7 PONTEVES
|
555 000 € | 2 952 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T6 VARAGES
|
558 000 € | 2 862 € | 195 m² | 6 | Voir |
|
T6 VARAGES
|
558 000 € | 2 862 € | 195 m² | 6 | Voir |
|
T6 TAVERNES
|
490 000 € | 2 606 € | 188 m² | 6 | Voir |
|
T6 TAVERNES
|
490 000 € | 2 606 € | 188 m² | 6 | Voir |
|
T6 TAVERNES
|
490 000 € | 2 606 € | 188 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2024 | 9001 Le Bosquet | 422 900 € | 154 m² | 2 746 € |
| 03/05/2023 | 5179 La Campanette | 661 200 € | 150 m² | 4 408 € |