339 000 €
T6
115 m²
FOX AMPHOUX
83670
-0%
vs marché
2 948
€/m²
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Créer un compte gratuit339 000 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
FOX AMPHOUX (83670)
Terrain
1 284 m²
Piscine
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 598 €
Prix net vendeur
324 402 €
Frais de notaire
+24 076 €
Émoluments
3 587 €
Droits & taxes
19 139 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 076 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 076 €
Capital à emprunter
363 076 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 364 560 € | 37 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 414 720 € | 87 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 123 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,48%
15 180 €/an
Rendement net
2,83%
après charges
Cashflow
-1 259 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 6047 Le Village | 281 000 € | 120 m² | 2 342 € |
| 22/11/2024 | 5117 Le Village | 310 000 € | 117 m² | 2 650 € |
| 20/09/2024 | 5188 Le Cleou | 650 000 € | 114 m² | 5 702 € |
| 30/05/2024 | 5001 Le Haut Clavet | 357 600 € | 100 m² | 3 576 € |
| 15/04/2024 | 1f Les Plaines De Lambert | 90 000 € | 126 m² | 714 € |
| 05/03/2024 | 9016a Le Haut Clavet | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |
| 30/10/2023 | 1649 Che Des Rougiers | 290 000 € | 102 m² | 2 843 € |
| 14/04/2023 | 5035 Amphoux | 300 000 € | 133 m² | 2 256 € |