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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Maison de campagne mitoyenne d'un côté, située sur la commune de Fours où se trouvent petits commerces, écoles et maison médicale et à 20 minutes de Decize. Elle se compose au rez-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 63 840 € | 6 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 66 960 € | 9 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 72 720 € | 15 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 78 960 € | 21 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 285 €/mois | 864 €/mois | 85 500 € | 28 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FOURS ↘ -19.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FOURS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST SEINE
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58 500 € | 836 € | 70 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 40a La Petite Revenue | 45 000 € | 65 m² | 692 € |
| 26/05/2025 | 14 Rue Saint Sulpice | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 10/04/2025 | 47 Rte De Decize | 96 000 € | 68 m² | 1 412 € |
| 10/12/2024 | 20 Av De La Gare | 129 000 € | 76 m² | 1 697 € |
| 23/04/2024 | 77 Le Bas De Fours | 45 000 € | 63 m² | 714 € |
| 08/02/2024 | 11 Rte De Montambert | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 14/11/2023 | 4 Le Chene Beni | 43 000 € | 58 m² | 741 € |
| 07/09/2023 | 36 La Petite Revenue | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 17/08/2023 | 28 La Petite Revenue | 16 000 € | 71 m² | 225 € |
| 02/08/2023 | 13 Pl Pouyat | 55 000 € | 90 m² | 611 € |
| 05/07/2023 | 199b Saint Sulpice | 55 000 € | 59 m² | 932 € |
| 14/04/2023 | 34 La Petite Revenue | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |