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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 64 m²
A Praloup 1600 , Rare à la vente ! Venez découvrir ce spacieux appartement , dans une résidence à 300m des pistes. L'appartement se compose d'une entrée sur un grand couloir, une g...
Route de Pra Loup 04400 Uvernet-Fours
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 246 708 € | 25 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 479 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 899 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FOURS
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232 900 € | 3 105 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | Res Le Chambeyron | 121 430 € | 46 m² | 2 640 € |
| 17/04/2025 | Res La Berangere | 105 760 € | 62 m² | 1 706 € |
| 03/04/2025 | Res Chanteloup | 165 190 € | 80 m² | 2 065 € |
| 14/02/2025 | Res Le Chenonceaux | 239 340 € | 54 m² | 4 432 € |
| 23/01/2025 | Res La Rochaille | 200 362 € | 49 m² | 4 089 € |
| 15/01/2025 | Res Voile Des Neiges | 207 500 € | 53 m² | 3 915 € |
| 23/12/2024 | Res Le Chenonceaux | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 11/12/2024 | 5030a Le Prieure | 122 360 € | 60 m² | 2 039 € |
| 05/12/2024 | 5108 Pra Loup | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 05/12/2024 | Res Les Seolanes | 143 000 € | 44 m² | 3 250 € |
| 08/11/2024 | Res La Sapiniere | 70 000 € | 45 m² | 1 556 € |
| 06/11/2024 | Res La Rochaille | 159 065 € | 47 m² | 3 384 € |
| 30/10/2024 | 7073 Borde | 115 210 € | 51 m² | 2 259 € |
| 03/07/2024 | Res Le Gray D'albion | 208 620 € | 48 m² | 4 346 € |
| 18/06/2024 | Res Voile Des Neiges | 258 500 € | 66 m² | 3 917 € |