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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
A Praloup 1600 , Rare à la vente ! Venez découvrir cet Appartement T4 , dans une résidence proche des pistes, avec gardien. L'appartement se compose d'une entrée sur couloir, 3 cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 250 908 € | 26 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 263 040 € | 38 160 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 285 480 € | 60 600 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 310 320 € | 85 440 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 336 000 € | 111 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PRA LOUP
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199 999 € | 2 198 € | 91 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | Res La Berangere | 105 760 € | 62 m² | 1 706 € |
| 03/04/2025 | Res Chanteloup | 165 190 € | 80 m² | 2 065 € |
| 11/12/2024 | 5030a Le Prieure | 122 360 € | 60 m² | 2 039 € |
| 05/12/2024 | 5108 Pra Loup | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 05/11/2024 | Res Le Chenonceaux | 349 500 € | 93 m² | 3 758 € |
| 18/06/2024 | Res Voile Des Neiges | 258 500 € | 66 m² | 3 917 € |
| 02/05/2024 | Res Le Portillo | 266 500 € | 61 m² | 4 369 € |
| 29/04/2024 | Res Les Melezes | 448 351 € | 75 m² | 5 978 € |
| 13/11/2023 | 5150 Pra Loup | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 25/10/2023 | Res La Berangere | 220 800 € | 60 m² | 3 680 € |
| 13/10/2023 | 5073 Pra Loup | 502 000 € | 70 m² | 7 171 € |
| 17/05/2023 | Res Le Signal | 237 600 € | 64 m² | 3 713 € |