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Blottie au milieu des mélèzes et offrant un panorama magnifique sur la vallée de l'Ubaye, la station familiale de Pra Loup propose un domaine skiable étendu adapté aux skieurs de t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 307 608 € | 32 327 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 322 800 € | 47 519 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 350 640 € | 75 359 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 381 360 € | 106 079 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 415 800 € | 140 519 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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8 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 9000 Le Couvent | 450 000 € | 75 m² | 6 000 € |
| 27/05/2025 | Res Le Monoikos | 140 370 € | 64 m² | 2 193 € |
| 03/04/2025 | Res Chanteloup | 165 190 € | 80 m² | 2 065 € |
| 05/11/2024 | Res Le Chenonceaux | 349 500 € | 93 m² | 3 758 € |
| 18/06/2024 | Res Voile Des Neiges | 258 500 € | 66 m² | 3 917 € |
| 29/04/2024 | Res Les Melezes | 448 351 € | 75 m² | 5 978 € |
| 13/11/2023 | 5150 Pra Loup | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 13/10/2023 | 5073 Pra Loup | 502 000 € | 70 m² | 7 171 € |