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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 104 m²
Idéalement situé au coeur de Saint-Germain-en-Laye et à 10 minutes* à pied du RER A. Superbe appartement de 104,60 M2 situé au 2ème étage, calme et ensoleillé. Un minutieux travail...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 872 €/mois | 35 976 €/mois | 997 248 € | 104 890 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 720 €/mois | 26 424 €/mois | 1 046 400 € | 154 042 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 314 €/mois | 19 133 €/mois | 1 136 520 € | 244 162 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 152 €/mois | 15 612 €/mois | 1 236 480 € | 344 122 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 491 €/mois | 13 609 €/mois | 1 347 300 € | 454 942 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FOURQUEUX ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FOURQUEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FOURQUEUX
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920 000 € | 7 188 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 FOURQUEUX
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959 000 € | 7 672 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 FOURQUEUX
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970 000 € | 9 604 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T6 FOURQUEUX
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990 000 € | 7 615 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T4 FOURQUEUX
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799 000 € | 8 153 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 FOURQUEUX
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790 000 € | 6 583 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 FOURQUEUX
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790 000 € | 8 061 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 38 Rue De Tourville | 701 800 € | 100 m² | 7 018 € |
| 11/12/2025 | 1 Rue Franz Schubert | 373 500 € | 106 m² | 3 524 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Duguay Trouin | 604 470 € | 86 m² | 7 029 € |
| 27/11/2025 | 3 Rue Franz Schubert | 221 898 € | 85 m² | 2 611 € |
| 27/11/2025 | 3 Rue Franz Schubert | 263 220 € | 85 m² | 3 097 € |
| 27/11/2025 | 3 Rue Cesar Franck | 295 325 € | 95 m² | 3 109 € |
| 26/11/2025 | 11 Rue De La Grande Fontaine | 700 000 € | 91 m² | 7 692 € |
| 21/11/2025 | 2 Che De La Vieille Butte | 492 220 € | 110 m² | 4 475 € |
| 17/10/2025 | 1 Rue Antonio Vivaldi | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 17/10/2025 | 3 Rue Antonio Vivaldi | 295 000 € | 91 m² | 3 242 € |
| 06/10/2025 | 23 Rue De Tourville | 634 300 € | 86 m² | 7 376 € |
| 03/10/2025 | 3 Rue Thiers | 730 000 € | 94 m² | 7 766 € |
| 03/10/2025 | 33 Rue Saint Pierre | 754 330 € | 87 m² | 8 670 € |
| 02/10/2025 | 126 Av Marechal Foch | 1 015 000 € | 118 m² | 8 602 € |
| 26/09/2025 | 14 Rue Thiers | 820 000 € | 102 m² | 8 039 € |