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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Hyper centre ville, a 5 mn du RER, aux pieds des commerces, Charmant Appartement trois pièces refait a neuf de 57.66 m² loi carrez au premier étage d'un bel immeuble ancien datant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 396 €/mois | 19 382 €/mois | 537 264 € | 56 462 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 698 €/mois | 14 236 €/mois | 563 760 € | 82 958 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 402 €/mois | 10 309 €/mois | 612 360 € | 131 558 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 666 240 € | 185 438 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 726 000 € | 245 198 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FOURQUEUX ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FOURQUEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FOURQUEUX
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499 000 € | 8 754 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 FOURQUEUX
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496 800 € | 7 643 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 FOURQUEUX
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495 000 € | 8 115 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 FOURQUEUX
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495 000 € | 7 984 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 FOURQUEUX
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494 900 € | 6 970 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 FOURQUEUX
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491 000 € | 7 221 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 FOURQUEUX
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480 000 € | 6 957 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 FOURQUEUX
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479 000 € | 6 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 FOURQUEUX
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475 000 € | 7 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 FOURQUEUX
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525 000 € | 8 468 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 FOURQUEUX
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470 000 € | 7 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 FOURQUEUX
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450 000 € | 6 522 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 FOURQUEUX
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441 000 € | 6 391 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 FOURQUEUX
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430 000 € | 7 288 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 FOURQUEUX
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429 000 € | 6 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3 Rue Des Louviers | 406 000 € | 57 m² | 7 123 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue De L Aurore | 295 000 € | 71 m² | 4 155 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue De La Republique | 452 000 € | 68 m² | 6 647 € |
| 18/12/2025 | 4 Pl Abbe P De Porcaro | 471 153 € | 67 m² | 7 032 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue D Alsace | 802 916 € | 75 m² | 10 706 € |
| 10/12/2025 | 175 Rue Du Pdt Roosevelt | 227 450 € | 66 m² | 3 446 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue D Ourches | 350 000 € | 61 m² | 5 738 € |
| 14/11/2025 | 1 Rue De Breuvery | 460 000 € | 51 m² | 9 020 € |
| 13/11/2025 | 9 Rue Andre Bonnenfant | 425 121 € | 59 m² | 7 205 € |
| 13/11/2025 | 2 Rue De Paris | 479 549 € | 54 m² | 8 881 € |
| 07/11/2025 | 16 Rue De La Grande Fontaine | 210 000 € | 42 m² | 5 000 € |
| 05/11/2025 | 2 Rue Antonio Vivaldi | 278 000 € | 60 m² | 4 633 € |
| 31/10/2025 | 27 Rue De Pologne | 317 000 € | 77 m² | 4 117 € |
| 30/10/2025 | 26 Rue Du Vieil Abreuvoir | 310 000 € | 48 m² | 6 458 € |
| 24/10/2025 | 19 Rue Albert Priolet | 285 000 € | 43 m² | 6 628 € |