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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
Coup de cœur pour cet appartement traversant de 3 pièces avec jardin privatif, dans le centre de St Germain en Laye, dans un quartier résidentiel à quelques minutes à pied de l'hyp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 948 €/mois | 27 115 €/mois | 751 632 € | 79 032 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 573 €/mois | 19 918 €/mois | 788 760 € | 116 160 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 759 €/mois | 14 421 €/mois | 856 620 € | 184 020 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 884 €/mois | 11 770 €/mois | 932 160 € | 259 560 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 1 015 500 € | 342 900 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FOURQUEUX ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FOURQUEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FOURQUEUX
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695 000 € | 8 688 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 FOURQUEUX
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720 000 € | 10 141 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURQUEUX
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720 000 € | 7 742 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURQUEUX
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720 000 € | 7 826 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURQUEUX
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680 000 € | 8 193 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURQUEUX
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720 000 € | 7 912 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURQUEUX
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740 000 € | 7 789 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T3 FOURQUEUX
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750 000 € | 10 274 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 FOURQUEUX
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649 000 € | 7 635 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURQUEUX
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638 000 € | 7 506 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURQUEUX
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624 000 € | 7 172 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURQUEUX
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618 000 € | 7 537 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 FOURQUEUX
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598 000 € | 6 229 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3 Rue Des Louviers | 406 000 € | 57 m² | 7 123 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue De L Aurore | 295 000 € | 71 m² | 4 155 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue De La Republique | 452 000 € | 68 m² | 6 647 € |
| 18/12/2025 | 4 Pl Abbe P De Porcaro | 471 153 € | 67 m² | 7 032 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue D Alsace | 802 916 € | 75 m² | 10 706 € |
| 10/12/2025 | 175 Rue Du Pdt Roosevelt | 227 450 € | 66 m² | 3 446 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue D Ourches | 350 000 € | 61 m² | 5 738 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Duguay Trouin | 604 470 € | 86 m² | 7 029 € |
| 27/11/2025 | 3 Rue Franz Schubert | 263 220 € | 85 m² | 3 097 € |
| 27/11/2025 | 3 Rue Cesar Franck | 295 325 € | 95 m² | 3 109 € |
| 27/11/2025 | 3 Rue Franz Schubert | 221 898 € | 85 m² | 2 611 € |
| 26/11/2025 | 11 Rue De La Grande Fontaine | 700 000 € | 91 m² | 7 692 € |
| 13/11/2025 | 9 Rue Andre Bonnenfant | 425 121 € | 59 m² | 7 205 € |
| 05/11/2025 | 2 Rue Antonio Vivaldi | 278 000 € | 60 m² | 4 633 € |
| 31/10/2025 | 27 Rue De Pologne | 317 000 € | 77 m² | 4 117 € |