Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Appartement Saint Germain En Laye 4 pièce(s) 83 m²SAINT GERMAIN EN LAYE - Rue WAUTHIER Dans résidence calme et arborée, beau 3/4 pièces idéalement situé à 10 minutes à pieds du RER...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 846 €/mois | 20 745 €/mois | 575 064 € | 60 469 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 029 €/mois | 15 239 €/mois | 603 480 € | 88 885 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 641 €/mois | 11 033 €/mois | 655 380 € | 140 785 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 971 €/mois | 9 003 €/mois | 713 040 € | 198 445 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 777 000 € | 262 405 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↗ +15.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST GERMAIN EN LAYE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST GERMAIN EN LAYEComparer
Ce bien est proposé par 15 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bmpsW Actuel
|
535 000 € | - |
|
#ar3xs
|
595 000 € | +11,2% |
|
#aHEGf
|
595 000 € | +11,2% |
|
#aKGNd
|
595 000 € | +11,2% |
|
#aOZsH
|
549 000 € | +2,6% |
|
#aSNCt
|
549 000 € | +2,6% |
|
#aZ7Cy
|
549 000 € | +2,6% |
|
#b0VdK
|
549 000 € | +2,6% |
|
#b0MXJ
|
549 000 € | +2,6% |
|
#b4Wyx
|
549 000 € | +2,6% |
|
#b7Mdm
|
535 000 € | - |
|
#bc3vZ
|
535 000 € | - |
|
#blmKJ
|
535 000 € | - |
|
#buk6P
|
535 000 € | - |
|
#byCC8
|
535 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
535 000 € | 6 605 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
535 000 € | 6 605 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN EN LAYE
|
535 000 € | 5 691 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN EN LAYE
|
535 000 € | 5 691 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
535 000 € | 6 605 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN EN LAYE
|
539 000 € | 5 734 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
530 000 € | 7 067 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
540 000 € | 6 207 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN EN LAYE
|
530 000 € | 5 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
540 000 € | 6 207 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN EN LAYE
|
530 000 € | 5 354 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
530 000 € | 7 067 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN EN LAYE
|
530 000 € | 5 354 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN EN LAYE
|
530 000 € | 5 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
530 000 € | 6 709 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 21 Rue De L Aurore | 295 000 € | 71 m² | 4 155 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue De La Republique | 452 000 € | 68 m² | 6 647 € |
| 19/12/2025 | 38 Rue De Tourville | 701 800 € | 100 m² | 7 018 € |
| 18/12/2025 | 4 Pl Abbe P De Porcaro | 471 153 € | 67 m² | 7 032 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue D Alsace | 802 916 € | 75 m² | 10 706 € |
| 10/12/2025 | 175 Rue Du Pdt Roosevelt | 227 450 € | 66 m² | 3 446 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue D Ourches | 350 000 € | 61 m² | 5 738 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Duguay Trouin | 604 470 € | 86 m² | 7 029 € |
| 27/11/2025 | 3 Rue Franz Schubert | 263 220 € | 85 m² | 3 097 € |
| 27/11/2025 | 3 Rue Cesar Franck | 295 325 € | 95 m² | 3 109 € |
| 27/11/2025 | 3 Rue Franz Schubert | 221 898 € | 85 m² | 2 611 € |
| 26/11/2025 | 11 Rue De La Grande Fontaine | 700 000 € | 91 m² | 7 692 € |
| 31/10/2025 | 27 Rue De Pologne | 317 000 € | 77 m² | 4 117 € |
| 30/10/2025 | 103 Rue Pontel | 430 000 € | 78 m² | 5 513 € |
| 24/10/2025 | 6 Rue D Hennemont | 740 000 € | 81 m² | 9 136 € |