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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 203 €/mois | 12 736 €/mois | 353 052 € | 37 108 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 087 €/mois | 9 355 €/mois | 370 440 € | 54 496 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 402 300 € | 86 356 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 437 760 € | 121 816 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 477 000 € | 161 056 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FOURQUEUX ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FOURQUEUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3 Rue Des Louviers | 406 000 € | 57 m² | 7 123 € |
| 22/12/2025 | 15 Rue Du Vieux Marche | 254 370 € | 31 m² | 8 205 € |
| 10/12/2025 | 175 Rue Du Pdt Roosevelt | 227 450 € | 66 m² | 3 446 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue D Ourches | 350 000 € | 61 m² | 5 738 € |
| 03/12/2025 | 6 Av Du General Leclerc | 900 000 € | 29 m² | 31 034 € |
| 27/11/2025 | 11b Rue De Noailles | 180 000 € | 33 m² | 5 455 € |
| 26/11/2025 | 31 Rue Andre Bonnenfant | 205 000 € | 32 m² | 6 406 € |
| 25/11/2025 | 17 Rue De Poissy | 177 200 € | 27 m² | 6 563 € |
| 14/11/2025 | 1 Rue De Breuvery | 460 000 € | 51 m² | 9 020 € |
| 13/11/2025 | 29 Rue De La Grande Fontaine | 245 000 € | 30 m² | 8 167 € |
| 13/11/2025 | 9 Rue Andre Bonnenfant | 425 121 € | 59 m² | 7 205 € |
| 13/11/2025 | 2 Rue De Paris | 479 549 € | 54 m² | 8 881 € |
| 12/11/2025 | 12 Rue Jean Jaures | 430 000 € | 29 m² | 14 828 € |
| 07/11/2025 | 16 Rue De La Grande Fontaine | 210 000 € | 42 m² | 5 000 € |
| 05/11/2025 | 2 Rue Antonio Vivaldi | 278 000 € | 60 m² | 4 633 € |