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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 220 m²
Maison familiale de 220 m² dans un domaine recherché à 6km de St germain en Laye. Située dans un environnement privilégié, cette maison édifiée sur une parcelle de 734 m², offre de...
1 Allée Cezanne 78560 Le Port-Marly
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 040 €/mois | 39 515 €/mois | 1 095 360 € | 115 175 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 578 €/mois | 29 024 €/mois | 1 149 360 € | 169 175 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 935 €/mois | 21 015 €/mois | 1 248 300 € | 268 115 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 660 €/mois | 17 152 €/mois | 1 358 400 € | 378 215 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 933 €/mois | 14 948 €/mois | 1 479 900 € | 499 715 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, FOURQUEUX ↗ +1.6% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, FOURQUEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 FOURQUEUX
|
1 072 000 € | 4 430 € | 242 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 3 Rue Salomon Reinach | 2 406 500 € | 240 m² | 10 027 € |
| 07/10/2025 | 28 All De La Carelle | 1 125 000 € | 200 m² | 5 625 € |
| 05/09/2025 | 84 Rue De Neauphle | 1 228 800 € | 177 m² | 6 942 € |
| 15/07/2025 | 7b Bd Victor Hugo | 1 702 500 € | 180 m² | 9 458 € |
| 07/07/2025 | 1 Rue D Ayen | 2 171 223 € | 180 m² | 12 062 € |
| 04/07/2025 | 16 Rue Sables Du Moulin A Vent | 1 477 800 € | 260 m² | 5 684 € |
| 01/07/2025 | 7 Av Eric Tabarly | 1 441 100 € | 214 m² | 6 734 € |
| 27/06/2025 | 18b Rue Jeanne D Arc | 2 366 750 € | 200 m² | 11 834 € |
| 15/05/2025 | 11 Rue Du Colonel Happe | 1 192 000 € | 206 m² | 5 786 € |
| 20/01/2025 | 6 Rue Jeanne D Arc | 2 173 913 € | 185 m² | 11 751 € |
| 20/12/2024 | 21 Rue De Pontoise | 1 748 400 € | 195 m² | 8 966 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Francois Bonvin | 1 958 400 € | 230 m² | 8 515 € |
| 08/11/2024 | 50 Rue De Fourqueux | 915 000 € | 180 m² | 5 083 € |
| 30/10/2024 | 2b Rue Claude Debussy | 2 107 600 € | 220 m² | 9 580 € |
| 10/10/2024 | 11b Rue Des Chenets | 1 249 085 € | 206 m² | 6 064 € |