972 000 €
Bien
190 m²
FOURQUEUX
78112
N/A
vs marché
5 116
€/m²
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Bien • 6 pièces • 190 m²
FOURQUEUX (78112)
Niveaux
2
Jardin
DPE
A
VENTE d'une maison de 6 pièces (190 m²) à Fourqueux Paris à 40 min (Transilien L, Saint-Nom-la-Bretèche Forêt de Marly) - À découvrir bénéficiant d'un emplacement d'exception dans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
972 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 286 €
Prix net vendeur
925 714 €
Frais de notaire
+65 319 €
Émoluments
9 352 €
Droits & taxes
54 617 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 037 319 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 037 319 €
Capital à emprunter
1 037 319 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 420 €/mois | 37 636 €/mois | 1 043 280 € | 109 693 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 123 €/mois | 27 645 €/mois | 1 094 760 € | 161 173 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 605 €/mois | 20 015 €/mois | 1 188 900 € | 255 313 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 390 €/mois | 16 333 €/mois | 1 293 600 € | 360 013 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 699 €/mois | 14 239 €/mois | 1 409 700 € | 476 113 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,58%
25 080 €/an
Rendement net
1,64%
après charges
Cashflow
-4 652 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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