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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
SAINT GERMAIN EN LAYE Alsace Lorraine, 6' du RER, Emplacement exceptionnelMaison ancienne de charme de 70m² donnant sur un magnifique Parc arboré de 2800m² : Entrée, Séjour, Cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 669 €/mois | 20 209 €/mois | 560 196 € | 58 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 895 €/mois | 14 833 €/mois | 587 400 € | 85 269 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 637 380 € | 135 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 692 640 € | 190 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 750 000 € | 247 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, FOURQUEUX ↗ +12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FOURQUEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FOURQUEUX
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505 000 € | 7 652 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 34 Rue De Pontoise | 794 900 € | 64 m² | 12 420 € |
| 22/05/2025 | 43 Rue Ste Radegonde | 540 000 € | 55 m² | 9 818 € |
| 20/12/2024 | 29 Rue De Bergette | 403 000 € | 60 m² | 6 717 € |
| 04/10/2024 | 2 All De La Cauviniere | 890 000 € | 77 m² | 11 558 € |
| 01/10/2024 | 9010 Av President J Kennedy | 4 200 000 € | 53 m² | 79 245 € |
| 26/08/2024 | 4 Imp De La Couture | 790 000 € | 66 m² | 11 970 € |
| 30/07/2024 | 9b Rue De Neauphle | 510 000 € | 90 m² | 5 667 € |
| 05/07/2024 | 6 Rue Du Haut Chapelet | 592 000 € | 56 m² | 10 571 € |
| 26/06/2024 | 5b Rue De Turenne | 2 382 860 € | 65 m² | 36 659 € |
| 10/06/2024 | 1b Rle Du Moulin | 458 715 € | 81 m² | 5 663 € |
| 15/04/2024 | 41b Rue Wauthier | 1 060 780 € | 86 m² | 12 335 € |
| 29/03/2024 | 8 Rue Des Cytises | 528 333 € | 89 m² | 5 936 € |
| 28/03/2024 | 5 Rue Bastiat | 900 000 € | 60 m² | 15 000 € |
| 01/03/2024 | 11 Ach Ancien Pass Niveau Foret | 129 000 € | 77 m² | 1 675 € |
| 19/12/2023 | 11 Bd De La Paix | 557 000 € | 56 m² | 9 946 € |