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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 270 m²
Michel Montoro Immobilier vous présente cette belle maison à vendre à Saint-Germain-en-Laye, idéalement située à proximité de la place du Marché et à seulement 12 minutes à pied du...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 473 €/mois | 92 342 €/mois | 2 559 732 € | 265 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 22 368 €/mois | 67 782 €/mois | 2 684 160 € | 389 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 179 €/mois | 49 027 €/mois | 2 912 220 € | 617 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 190 €/mois | 39 970 €/mois | 3 165 600 € | 871 099 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 425 €/mois | 34 621 €/mois | 3 427 500 € | 1 132 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 FOURQUEUX
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2 400 000 € | 9 302 € | 258 m² | 10 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 216 à 324 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 4 Rue Francois Bonvin | 1 958 400 € | 230 m² | 8 515 € |
| 30/10/2024 | 2b Rue Claude Debussy | 2 107 600 € | 220 m² | 9 580 € |
| 04/09/2024 | 15b Av Du Belvedere | 2 159 100 € | 216 m² | 9 996 € |
| 08/07/2024 | 23 Rue Diderot | 2 980 750 € | 284 m² | 10 496 € |
| 29/02/2024 | 9 All Des Lizerettes | 1 443 316 € | 230 m² | 6 275 € |
| 21/02/2024 | 3b Rue Quinault | 2 517 450 € | 252 m² | 9 990 € |
| 13/11/2023 | 4a Rue Turgot | 1 383 438 € | 234 m² | 5 912 € |
| 30/10/2023 | 53b Rue Du Mal Joffre | 1 520 000 € | 224 m² | 6 786 € |
| 06/10/2023 | 19 Rue Alexandre Dumas | 1 940 000 € | 216 m² | 8 981 € |
| 08/06/2023 | 15 Rue Jean Paul Lamare | 2 000 000 € | 220 m² | 9 091 € |