Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
Emplacement exceptionnel à 11 mn du RER, 8 mn des commerces, écoles, Parc du Château, pour cette maison de charme développant 77 m² (en cours de mesurage) le tout donnant accès sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 680 €/mois | 20 242 €/mois | 561 120 € | 58 989 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 907 €/mois | 14 870 €/mois | 588 840 € | 86 709 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 553 €/mois | 10 767 €/mois | 639 540 € | 137 409 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 899 €/mois | 8 785 €/mois | 695 760 € | 193 629 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 527 €/mois | 7 658 €/mois | 758 100 € | 255 969 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, FOURQUEUX ↗ +11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FOURQUEUX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 19b Rue Franklin | 667 800 € | 60 m² | 11 130 € |
| 12/12/2025 | 17b Rue De Saint Germain | 540 000 € | 67 m² | 8 060 € |
| 10/11/2025 | 5 Rue De Neauphle | 448 700 € | 86 m² | 5 217 € |
| 20/10/2025 | 27 Rue Pontel | 727 681 € | 87 m² | 8 364 € |
| 02/10/2025 | 4b Rue Ste Radegonde | 1 039 000 € | 97 m² | 10 711 € |
| 30/09/2025 | 6 Pl Francois 1 | 524 900 € | 83 m² | 6 324 € |
| 29/09/2025 | 14 Rue Boufflers | 312 328 € | 67 m² | 4 662 € |
| 25/07/2025 | 25 Av De Bouvet | 520 000 € | 82 m² | 6 341 € |
| 21/07/2025 | 45 Rue Ste Radegonde | 461 866 € | 70 m² | 6 598 € |
| 18/07/2025 | 5043 All Des Jardins | 1 020 000 € | 62 m² | 16 452 € |
| 10/07/2025 | 14 Rue Robert Frappesauce | 510 000 € | 88 m² | 5 795 € |
| 07/07/2025 | 13 Pl Francois 1 | 465 000 € | 71 m² | 6 549 € |
| 06/06/2025 | 34 Rue De Pontoise | 794 900 € | 64 m² | 12 420 € |
| 06/02/2025 | 13 Rue Lamartine | 1 283 800 € | 97 m² | 13 235 € |
| 28/01/2025 | 32 Sq St Germain | 560 000 € | 94 m² | 5 957 € |