Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T9 • 9 pièces • 183 m²
Triplex 9 pièces 183m² habitables pour 215m² sol - deux boxFOURQUEUX (78112) commune détachée de SAINT GERMAIN en LAYE (78100), à 10mns à pieds du lycée international et du TRAM 13...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 808 €/mois | 26 691 €/mois | 739 872 € | 76 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 465 €/mois | 19 591 €/mois | 775 800 € | 112 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 676 €/mois | 14 170 €/mois | 841 680 € | 178 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 812 €/mois | 11 552 €/mois | 914 880 € | 251 672 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 302 €/mois | 10 006 €/mois | 990 600 € | 327 392 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
13 ventes réelles — Appartements de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5 Bd Victor Hugo | 1 080 000 € | 160 m² | 6 750 € |
| 03/02/2025 | 38 Rue De La Republique | 1 756 300 € | 186 m² | 9 442 € |
| 27/12/2024 | 16 Rue Diderot | 1 025 000 € | 150 m² | 6 833 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Du Cedre | 1 990 000 € | 200 m² | 9 950 € |
| 23/09/2024 | 23 Rue D Alsace | 2 028 000 € | 190 m² | 10 674 € |
| 10/07/2024 | 16 Rue Diderot | 900 000 € | 150 m² | 6 000 € |
| 04/07/2024 | 3b Rue De Pontoise | 1 040 000 € | 152 m² | 6 842 € |
| 28/06/2024 | 12 Rue Turgot | 736 000 € | 175 m² | 4 206 € |
| 01/03/2024 | 17 Rue Des Coches | 1 173 200 € | 148 m² | 7 927 € |
| 10/01/2024 | 16ter Rue Thiers | 1 480 255 € | 150 m² | 9 868 € |
| 09/10/2023 | 33 Rue De Lorraine | 2 054 400 € | 171 m² | 12 014 € |
| 29/08/2023 | 34 Rue Jean Jaures | 400 000 € | 191 m² | 2 094 € |
| 22/05/2023 | 22 Rue Du Vieil Abreuvoir | 500 000 € | 180 m² | 2 778 € |