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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Découvrez cet ensemble immobilier unique à Saint-Germain-en-Laye, proposé à la vente au prix de 249 000 €. A l'origine un appartement de 3 pièces d'une superficie totale de 66,24 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 197 €/mois | 9 688 €/mois | 268 548 € | 28 236 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 281 760 € | 41 448 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 306 000 € | 65 688 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 808 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 688 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST GERMAIN EN LAYE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST GERMAIN EN LAYEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GERMAIN EN LAYE
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249 000 € | 3 074 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN EN LAYE
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249 000 € | 3 074 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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245 000 € | 3 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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245 000 € | 3 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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245 000 € | 3 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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245 000 € | 3 182 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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260 000 € | 4 063 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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235 000 € | 3 406 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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235 000 € | 3 357 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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235 000 € | 3 406 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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220 000 € | 3 188 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3 Rue Des Louviers | 406 000 € | 57 m² | 7 123 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue De L Aurore | 295 000 € | 71 m² | 4 155 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue De La Republique | 452 000 € | 68 m² | 6 647 € |
| 18/12/2025 | 4 Pl Abbe P De Porcaro | 471 153 € | 67 m² | 7 032 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue D Alsace | 802 916 € | 75 m² | 10 706 € |
| 10/12/2025 | 175 Rue Du Pdt Roosevelt | 227 450 € | 66 m² | 3 446 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue D Ourches | 350 000 € | 61 m² | 5 738 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Duguay Trouin | 604 470 € | 86 m² | 7 029 € |
| 27/11/2025 | 3 Rue Franz Schubert | 221 898 € | 85 m² | 2 611 € |
| 27/11/2025 | 3 Rue Franz Schubert | 263 220 € | 85 m² | 3 097 € |
| 14/11/2025 | 1 Rue De Breuvery | 460 000 € | 51 m² | 9 020 € |
| 13/11/2025 | 9 Rue Andre Bonnenfant | 425 121 € | 59 m² | 7 205 € |
| 13/11/2025 | 2 Rue De Paris | 479 549 € | 54 m² | 8 881 € |
| 05/11/2025 | 2 Rue Antonio Vivaldi | 278 000 € | 60 m² | 4 633 € |
| 31/10/2025 | 27 Rue De Pologne | 317 000 € | 77 m² | 4 117 € |