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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
L'agence CENTURY 21 Cité Royale de Saint-Germain-en-Laye a le plaisir de vous présenter cette maison de 135m² habitables (161m² utiles) avec son jardin privatif de 135m². Cette mai...
22 Avenue Guillaume Taillevent 78100 Saint-Germain-en-Laye
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 715 €/mois | 29 439 €/mois | 816 060 € | 84 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 131 €/mois | 21 609 €/mois | 855 720 € | 124 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 158 €/mois | 15 630 €/mois | 928 440 € | 196 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 205 €/mois | 12 742 €/mois | 1 009 200 € | 277 705 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 642 €/mois | 11 036 €/mois | 1 092 600 € | 361 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↗ +1% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 15 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9W6Cs Actuel
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761 000 € | - |
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#aQS4P
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761 000 € | - |
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#9x0vH
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761 000 € | - |
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#a1Zi4
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761 000 € | - |
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#b13FE
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761 000 € | - |
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#a7pl0
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761 000 € | - |
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#a6czH
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819 000 € | +7,6% |
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#aCfWE
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794 000 € | +4,3% |
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#aDVI2
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794 000 € | +4,3% |
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#aJO0k
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794 000 € | +4,3% |
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#b7fbT
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761 000 € | - |
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#b8w8T
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761 000 € | - |
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#b7K03
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761 000 € | - |
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#b9cHD
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761 000 € | - |
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#b9lDh
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761 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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761 000 € | 5 637 € | 135 m² | 7 | Voir |
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760 000 € | 5 241 € | 145 m² | 7 | Voir |
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770 000 € | 5 500 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 90 Rue Pereire | 1 000 000 € | 133 m² | 7 519 € |
| 30/04/2025 | 69 Rue Pontel | 1 080 700 € | 145 m² | 7 453 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Du Val Fleuri | 725 000 € | 117 m² | 6 197 € |
| 25/04/2025 | 12 Sq St Germain | 625 000 € | 112 m² | 5 580 € |
| 13/03/2025 | 49 Che De La Planche | 760 000 € | 139 m² | 5 468 € |
| 10/03/2025 | 21 Rue Des Graviers | 1 235 400 € | 150 m² | 8 236 € |
| 19/02/2025 | 18 Rue Charles Rhone | 1 984 600 € | 112 m² | 17 720 € |
| 31/01/2025 | 36 Rue Jacques Mollard | 733 250 € | 123 m² | 5 961 € |
| 20/01/2025 | 16 All De Joyenval | 640 000 € | 111 m² | 5 766 € |
| 13/01/2025 | 25 All De La Cauviniere | 851 620 € | 127 m² | 6 706 € |
| 02/01/2025 | 8 All De Joyenval | 715 000 € | 135 m² | 5 296 € |
| 20/12/2024 | 33ter Rue Du Bas Huet | 960 000 € | 160 m² | 6 000 € |
| 29/11/2024 | 15 Rue Henri Robbe | 1 620 000 € | 159 m² | 10 189 € |
| 17/10/2024 | 10ter Bd Victor Hugo | 1 692 650 € | 140 m² | 12 090 € |
| 12/09/2024 | 11 Rue Ronsard | 717 240 € | 134 m² | 5 353 € |