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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2021 encore sous garantie décennale, avec tout le confort moderne. Idéalement située proche de l'échangeur de l'autoroute à Marma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 256 956 € | 26 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 269 400 € | 39 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 292 320 € | 62 006 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 317 760 € | 87 446 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 113 786 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOURQUES SUR GARONNE ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FOURQUES SUR GARONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FOURQUES SUR GARONNE
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238 500 € | 2 650 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURQUES SUR GARONNE
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 FOURQUES SUR GARONNE
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238 000 € | 2 183 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 FOURQUES SUR GARONNE
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238 000 € | 2 183 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 FOURQUES SUR GARONNE
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238 000 € | 2 183 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 MARMANDE
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241 500 € | 2 516 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUPUY
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235 000 € | 2 582 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPOUILLAN
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235 000 € | 2 136 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUPUY
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235 000 € | 2 582 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUPUY
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235 000 € | 2 582 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPOUILLAN
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235 000 € | 2 136 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPOUILLAN
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235 000 € | 2 136 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MARMANDE
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242 000 € | 2 750 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUPUY
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243 800 € | 2 322 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUPUY
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244 950 € | 2 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 86 Rue Du Pont Du Village | 97 500 € | 80 m² | 1 219 € |
| 06/05/2025 | 295 All Des Pins | 107 000 € | 77 m² | 1 390 € |
| 29/04/2025 | 182 Che De Lasgraves | 176 000 € | 85 m² | 2 071 € |
| 28/04/2025 | 1055 All Des Pins | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 25/10/2024 | 6a All Des Mimosas | 198 500 € | 84 m² | 2 363 € |
| 20/08/2024 | 242 All Des Pins | 120 000 € | 106 m² | 1 132 € |
| 29/03/2024 | 9a All Des Mimosas | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 16/02/2024 | 1874a All De La Plaine | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 26/12/2023 | 77 All De La Plaine | 65 000 € | 107 m² | 607 € |
| 13/10/2023 | 165 Rue Des Hauts Du Bourg | 161 900 € | 89 m² | 1 819 € |
| 20/09/2023 | 8 All Des Rosiers | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 05/04/2023 | 9000 Pont Des Sables | 128 000 € | 100 m² | 1 280 € |