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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
-EXCLUSIVITE- A saisir, maison de village type T5 de 135 m² hab. environ sur 3 niveaux. Se composant au RDC : une pièce spacieuse + un cellier et un toilette, idéal pour en faire u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 116 340 € | 12 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 496 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 436 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FOURQUES ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FOURQUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PASSA
|
98 000 € | 690 € | 142 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 1 Rue Des Alicantes | 233 000 € | 112 m² | 2 080 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Des Alberes | 124 000 € | 113 m² | 1 097 € |
| 14/01/2025 | 19 Av Du Roussillon | 185 715 € | 112 m² | 1 658 € |
| 27/12/2024 | 3 Rue Des Alicantes | 391 150 € | 135 m² | 2 897 € |
| 29/07/2024 | 4 Rue Des Rosiers | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 28/03/2024 | 8 Rue De L Albe | 278 750 € | 114 m² | 2 445 € |
| 01/02/2024 | 17 Rue Carre Grand | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 10/01/2024 | 13 Rue Des Rosiers | 290 000 € | 155 m² | 1 871 € |
| 26/10/2023 | 4 Rue Carre Grand | 215 000 € | 156 m² | 1 378 € |
| 15/09/2023 | 9 Rue Des Muscats | 336 500 € | 122 m² | 2 758 € |
| 16/08/2023 | 23 Rue Du Chateau | 123 000 € | 130 m² | 946 € |
| 15/05/2023 | 1 Av Du Roussillon | 73 000 € | 110 m² | 664 € |
| 30/03/2023 | 6 Rue Des Lauriers | 399 000 € | 155 m² | 2 574 € |