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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 165 m²
Dans un environnement préservé, cette villa provençale de 165 m² s'étend sur un magnifique terrain arboré de 6 200 m², à la vue splendide. Elle offre un large espace de vie très ou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 654 €/mois | 23 194 €/mois | 642 936 € | 66 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 618 €/mois | 17 024 €/mois | 674 160 € | 97 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 731 340 € | 155 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 795 120 € | 218 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 861 000 € | 284 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOURQUES ↗ +32.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FOURQUES Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 THUIR
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619 000 € | 3 994 € | 155 m² | 4 | Voir |
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T4 THUIR
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619 000 € | 3 994 € | 155 m² | 4 | Voir |
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T6 LLAURO
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569 000 € | 3 161 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 PASSA
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635 000 € | 3 489 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 THUIR
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561 000 € | 3 442 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 THUIR
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561 000 € | 3 442 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T7 FOURQUES
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520 000 € | 2 921 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 CAIXAS
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520 000 € | 2 921 € | 178 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 3 Rue Des Alicantes | 391 150 € | 135 m² | 2 897 € |
| 10/01/2024 | 13 Rue Des Rosiers | 290 000 € | 155 m² | 1 871 € |
| 26/10/2023 | 4 Rue Carre Grand | 215 000 € | 156 m² | 1 378 € |
| 30/03/2023 | 6 Rue Des Lauriers | 399 000 € | 155 m² | 2 574 € |