191 000 €
T11
250 m²
FOURQUES
66300
-68%
vs marché
764
€/m²
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Maison • 11 pièces • 250 m²
FOURQUES (66300)
Terrasse
Jardin
Garage
Située sur la commune de Fourques, à 5 minutes de Thuir, venez découvrir cette belle maison de village, de 250m², disposant d'un garage, d'une cour, et d'une terrasse! Pour les amo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 346 €
Prix net vendeur
183 654 €
Frais de notaire
+14 422 €
Émoluments
2 237 €
Droits & taxes
10 835 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 422 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 422 €
Capital à emprunter
205 422 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 206 220 € | 21 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 216 240 € | 31 361 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 234 720 € | 49 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 255 120 € | 70 241 € | 3,40% |
| 25 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 276 300 € | 91 421 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,28%
33 000 €/an
Rendement net
11,01%
après charges
Cashflow
+696 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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