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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Villa R+1 de 80m2 sur un terrain de 186m2 à Fourques.Dans cet agréable village à 5 min de Thuir, dans un petit lotissement de 9 parcelles plein sud, construisez votre villa de 80m2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 213 108 € | 22 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 223 440 € | 32 436 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 242 460 € | 51 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 263 520 € | 72 516 € | 3,40% |
| 25 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 285 300 € | 94 296 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FOURQUES ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FOURQUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 THUIR
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195 000 € | 2 600 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LLAURO
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193 500 € | 2 199 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T4 LLUPIA
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192 400 € | 2 405 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LLUPIA
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192 000 € | 2 157 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 THUIR
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191 920 € | 2 399 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 THUIR
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203 900 € | 2 427 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 THUIR
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203 900 € | 2 427 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 THUIR
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T3 THUIR
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190 000 € | 2 000 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T4 ST JEAN LASSEILLE
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205 900 € | 2 574 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 THUIR
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189 000 € | 1 969 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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189 000 € | 1 969 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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189 000 € | 1 969 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 25 Av Du Roussillon | 136 000 € | 70 m² | 1 943 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Du Chateau | 57 000 € | 85 m² | 671 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Des Muscats | 195 000 € | 95 m² | 2 053 € |
| 10/02/2025 | 3 Rue Du 8 Mai 1945 | 199 500 € | 90 m² | 2 217 € |
| 05/02/2025 | 8 Rue De Catalogne | 267 530 € | 100 m² | 2 675 € |
| 10/01/2025 | 14 Rue Du Chateau | 148 000 € | 74 m² | 2 000 € |
| 13/12/2024 | 8z Rue Des Jardins | 239 000 € | 85 m² | 2 812 € |
| 14/08/2024 | 28 Rue Des Carignans | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 17/06/2024 | 11 Rue De L Esperance | 76 000 € | 80 m² | 950 € |
| 23/04/2024 | 9 Rue Des Oiseaux | 81 260 € | 80 m² | 1 016 € |
| 14/03/2024 | 9 Rue De L Esperance | 82 000 € | 65 m² | 1 262 € |
| 15/02/2024 | 7 Rue De L Albe | 237 850 € | 81 m² | 2 936 € |
| 01/02/2024 | 5 Rue De Saint Sebastien | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 18/01/2024 | 12 Rue De Catalogne | 181 900 € | 72 m² | 2 526 € |
| 15/01/2024 | 11 Rue De La Cote Vermeille | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |