294 000 €
T15
743 m²
FOURQUES
30300
-85%
vs marché
396
€/m²
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Créer un compte gratuit294 000 €
Maison • 15 pièces • 743 m²
TRAVAUX
FOURQUES (30300) • Fourques
Jardin
DPE
E
291 kWh/m²
GES
E
60 kg CO₂
Mas avec travaux sur la commune de FourquesFourques - En campagne, sur une parcelle de 2880 m², ensemble immobilier d'une surface totale de plus de 700 m². Ce Mas mitoyen se compos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
294 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 308 €
Prix net vendeur
282 692 €
Frais de notaire
+21 215 €
Émoluments
3 187 €
Droits & taxes
16 678 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 215 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 215 €
Capital à emprunter
315 215 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 774 €/mois | 11 436 €/mois | 317 016 € | 33 323 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 332 640 € | 48 947 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 77 567 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 393 120 € | 109 427 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 428 400 € | 144 707 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
33,36%
98 076 €/an
Rendement net
21,36%
après charges
Cashflow
+3 809 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 173 €/an
Charges copro. NR
4 458 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 865 €/an
GLI (2,5%)
2 452 €/an
Vacance locative
8 170 €/an
Total charges
30 268 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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