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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Centre de Fournes en Weppes: agréable maison comprenant: une entrée, salon/séjour, une cuisine aménagée et un point d'eau. A l'étage deux chambres. Chauffage central au gaz. Un gar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 136 584 € | 14 133 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 143 280 € | 20 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOURNES EN WEPPES ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FOURNES EN WEPPES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 135 Rue La Jeunesse | 274 300 € | 74 m² | 3 707 € |
| 02/06/2025 | 79 Av Du Chateau | 59 829 € | 50 m² | 1 197 € |
| 05/04/2025 | 69 Rue Antoine Lecocq | 228 701 € | 81 m² | 2 823 € |
| 03/04/2025 | 245 Rue Francois Marie Raoult | 260 080 € | 83 m² | 3 133 € |
| 18/02/2025 | 115 Cite Gombert | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 13/02/2025 | 1285 Rue Faidherbe | 172 000 € | 72 m² | 2 389 € |
| 09/01/2025 | 234 Rue Francois Marie Raoult | 181 000 € | 72 m² | 2 514 € |
| 25/11/2024 | 216 Rue Du Huit Mai 1945 | 74 387 € | 69 m² | 1 078 € |
| 21/11/2024 | 210 Bd Victor Hugo | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 08/10/2024 | 64 Rue Antoine Lecocq | 243 000 € | 82 m² | 2 963 € |
| 03/09/2024 | 578 Bd Victor Hugo | 241 000 € | 80 m² | 3 013 € |
| 11/04/2024 | 96 Rue Du Huit Mai 1945 | 199 000 € | 83 m² | 2 398 € |
| 08/04/2024 | 578 Bd Victor Hugo | 273 000 € | 80 m² | 3 413 € |
| 26/02/2024 | 91 Rue Thiers | 241 000 € | 72 m² | 3 347 € |
| 06/02/2024 | 141 Av Du Chateau | 235 500 € | 84 m² | 2 804 € |