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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
Cœur de Fournes-en-Weppes - Maison de Caractère 145 m² - 5 chambres - Jardin - Garage Située dans la charmante commune de Fournes-en-Weppes, cette maison de caractère datant de 193...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 797 €/mois | 14 536 €/mois | 402 948 € | 41 750 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 422 520 € | 61 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 137 042 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 502 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 143 Rue Pasteur | 282 200 € | 144 m² | 1 960 € |
| 27/02/2025 | 225 Rue Bonne Esperance | 705 000 € | 149 m² | 4 732 € |
| 28/11/2024 | 173 Av Du Chateau | 210 000 € | 127 m² | 1 654 € |
| 28/08/2024 | 87 Rue Antoine Lecocq | 220 000 € | 122 m² | 1 803 € |
| 08/08/2024 | 1537 Rue Faidherbe | 336 000 € | 153 m² | 2 196 € |
| 18/07/2024 | 1186 Rue Faidherbe | 507 000 € | 118 m² | 4 297 € |
| 20/06/2024 | 170 Rue Carnot | 500 000 € | 162 m² | 3 086 € |
| 15/02/2024 | 215 Rue La Jeunesse | 435 000 € | 131 m² | 3 321 € |
| 29/11/2023 | 156 Rue Pasteur | 394 200 € | 144 m² | 2 738 € |
| 20/11/2023 | 61 Dom Du Chemin Vert | 447 000 € | 121 m² | 3 694 € |
| 06/10/2023 | 75 Rue Francois Marie Raoult | 654 520 € | 163 m² | 4 015 € |
| 29/08/2023 | 1392 Ham Des Pres | 400 000 € | 173 m² | 2 312 € |
| 22/06/2023 | 5027 Hameau Du Fresnoy | 448 575 € | 170 m² | 2 639 € |