336 500 €
Terrain
100 m²
FOURNES
30210
N/A
vs marché
3 365
€/m²
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Créer un compte gratuit336 500 €
Terrain • 4 pièces • 100 m²
FOURNES (30210) • Fournès
Terrain
100 m²
Jardin
DPE
A
1 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
VILLA NEUVE DE 100M² A FOURNESVilla T4 de 100 m² sur un terrain de 1161 m² à FOURNES « Les Maisons » vous proposent une villa neuve en construction traditionnelle, conforme aux nor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 024 €
Prix net vendeur
320 476 €
Frais de notaire
+23 807 €
Émoluments
3 549 €
Droits & taxes
18 908 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 307 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 307 €
Capital à emprunter
360 307 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 360 €/mois | 13 212 €/mois | 366 240 € | 41 964 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 211 €/mois | 9 730 €/mois | 385 320 € | 61 044 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 420 480 € | 96 204 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 460 560 € | 136 284 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 177 924 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
12 ventes réelles — Biens de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | 5369 Rue Des Grenadiers | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 29/04/2026 | 4 Rue Des Bourgades | 181 200 € | 95 m² | 1 907 € |
| 27/03/2026 | 3 Rte De Remoulins | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 23/12/2025 | 5413 Imp Du Mistral | 233 000 € | 93 m² | 2 505 € |
| 09/12/2025 | 2 Rue Des Aires Hautes | 218 100 € | 83 m² | 2 628 € |
| 04/11/2025 | 5323 Grand Rue | 165 000 € | 115 m² | 1 435 € |
| 12/09/2025 | 5293 Che De La Fontaine De Nocquet | 232 000 € | 93 m² | 2 495 € |
| 11/08/2025 | 5032 Le Pijol | 331 665 € | 89 m² | 3 727 € |
| 16/07/2025 | 6 Rue Grenache | 242 035 € | 90 m² | 2 689 € |
| 20/12/2024 | 5413 Imp Du Mistral | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 02/07/2024 | 14 Rue Haute | 188 000 € | 96 m² | 1 958 € |
| 02/01/2024 | 5395 Che De La Fontaine De Nocquet | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |