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iad France - Stéphanie Rémond vous propose: OPPORTUNITÉ RARE – REMISE À TRANSFORMER AVEC PERMIS PURGÉ Située sur la commune de Fournès, dans un environnement calme et recherché à p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 63 840 € | 6 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 66 960 € | 9 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 72 720 € | 15 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 78 960 € | 21 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 285 €/mois | 864 €/mois | 85 500 € | 28 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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9 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 5017 Rue Haute | 164 000 € | 46 m² | 3 565 € |
| 17/03/2025 | 2 Pl De L'eglise | 65 000 € | 44 m² | 1 477 € |
| 21/10/2024 | 29 Rue Haute | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 22/01/2024 | 23 Rue Haute | 92 900 € | 50 m² | 1 858 € |
| 26/09/2023 | 4 Rue Des Loisirs | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 17/07/2023 | 5302 Rte De Remoulins | 148 845 € | 53 m² | 2 808 € |
| 30/06/2023 | 5072 Rue Du Jeu De Mail | 35 500 € | 40 m² | 888 € |
| 01/06/2023 | 19ter Che Des Lumieres | 228 151 € | 67 m² | 3 405 € |
| 24/03/2023 | 5231 Rue Haute | 173 000 € | 67 m² | 2 582 € |