120 000 €
T5
114 m²
FOURNEAUX
42470
-27%
vs marché
1 053
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit120 000 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
FOURNEAUX (42470) • Fourneaux
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 167 €
Prix net vendeur
114 833 €
Frais de notaire
+9 702 €
Émoluments
1 577 €
Droits & taxes
6 775 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 702 €
Capital à emprunter
129 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 469 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 309 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 569 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,54%
15 048 €/an
Rendement net
7,93%
après charges
Cashflow
+104 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Tendance marché
Maison 5 pièces, FOURNEAUX → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FOURNEAUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
5 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | 378 Che De Viremoulin | 35 800 € | 105 m² | 341 € |
| 26/08/2024 | 20 Pl De L'eglise | 89 000 € | 98 m² | 908 € |
| 29/11/2023 | 1107 Che Du Gand | 152 500 € | 125 m² | 1 220 € |
| 03/10/2023 | 2332 Che De Vernand | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 12/09/2023 | 100 Rte De Chirassimont | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |