215 500 €
T4
84 m²
FOURMETOT
27500
+31%
vs marché
2 565
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 500 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
FOURMETOT (27500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 262 €
Prix net vendeur
205 238 €
Frais de notaire
+15 903 €
Émoluments
2 444 €
Droits & taxes
12 109 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 403 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 403 €
Capital à emprunter
231 403 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 232 344 € | 24 082 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 243 600 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 264 240 € | 55 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 287 280 € | 79 018 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 311 100 € | 102 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,15%
11 088 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-722 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOURMETOT ↗ +0.9% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FOURMETOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PONT AUDEMER
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215 500 € | 2 628 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT AUDEMER
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214 000 € | 2 378 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT AUDEMER
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214 000 € | 2 378 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL SUR RISLE
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214 000 € | 2 378 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 ST GERMAIN VILLAGE
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218 500 € | 2 571 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN VILLAGE
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218 500 € | 2 571 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT AUDEMER
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218 500 € | 2 571 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GERMAIN VILLAGE
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219 000 € | 2 704 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN VILLAGE
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219 000 € | 2 704 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN VILLAGE
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219 000 € | 2 704 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T6 PONT AUDEMER
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219 900 € | 2 156 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 PONT AUDEMER
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209 500 € | 2 034 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 PONT AUDEMER
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209 500 € | 2 619 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT AUDEMER
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209 500 € | 2 619 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SYMPHORIEN
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222 470 € | 2 617 € | 85 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 15 Rte De L' Eglise - Fourmetot | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 05/02/2025 | 15 Rte Du Chemin De Rouen | 148 000 € | 82 m² | 1 805 € |
| 13/12/2024 | 27 Rte De L Ancienne Menuiserie | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 10/07/2024 | 14 Lot Les Ormes | 224 000 € | 87 m² | 2 575 € |
| 25/01/2024 | 45 Rte Du Chemin De Rouen | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 28/12/2023 | 111 Che Perrey - St Ouen | 237 500 € | 100 m² | 2 375 € |
| 26/12/2023 | 127 Che Perrey - St Ouen | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 28/07/2023 | 533 Rte De Bouquelon | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 04/07/2023 | 1563 Che De La Haute Sente | 167 000 € | 85 m² | 1 965 € |
| 16/06/2023 | 17 Imp Vorillon | 186 000 € | 76 m² | 2 447 € |
| 15/05/2023 | 75 Rte De Lilletot | 99 000 € | 70 m² | 1 414 € |
| 12/05/2023 | 67 Rte De L' Eglise - Fourmetot | 25 000 € | 65 m² | 385 € |