157 560 €
Bien
83 m²
FOURMETOT
27500
N/A
vs marché
1 898
€/m²
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Bien • 4 pièces • 83 m²
FOURMETOT (27500)
Jardin
Garage
Sous-sol
LE PERREY, Maison d'habitation - Une maison d'habitation ayant :- Sous-sol sous partie avec garage et débarras,- Au rez-de-chaussée : une entrée, un débarras, une cuisine, trois ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 503 €
Prix net vendeur
150 057 €
Frais de notaire
+12 118 €
Émoluments
1 915 €
Droits & taxes
8 853 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 678 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 678 €
Capital à emprunter
169 678 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 170 352 € | 17 642 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 178 680 € | 25 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 193 860 € | 41 150 € | 3,30% |
| 20 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 210 720 € | 58 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 75 290 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,95%
10 956 €/an
Rendement net
4,37%
après charges
Cashflow
-366 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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