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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 36 m²
A proximité de Giverny et Gasny, au sein du village de Fourges (Moulin, rivière Epte)Chalet de 36m² aménagé en 2022 en maison d'amis en parfait état proposant pièce de vie, salle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 141 840 € | 39 524 € | 3,45% |
| 25 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 154 500 € | 52 184 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, FOURGES ↗ +6.3% sur 24 moisComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 21 Le Bourg - Dampsmesnil | 221 890 € | 50 m² | 4 438 € |
| 30/09/2025 | 13 Rue Mabire | 57 000 € | 45 m² | 1 267 € |
| 26/09/2025 | 32 Rue Du Moulin - Fourges | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 16/05/2025 | 13 Rue Grande - Civieres | 225 000 € | 49 m² | 4 592 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue De Chateau Sur Epte | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 15/03/2025 | 22 Rue Bouchere | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 23/10/2024 | 6 Rue De Pulligny | 204 670 € | 26 m² | 7 872 € |
| 20/03/2024 | 3 Rue De La Noree | 11 000 € | 44 m² | 250 € |
| 16/03/2024 | 38 Rue Du Bout De La Ville | 140 000 € | 52 m² | 2 692 € |
| 14/03/2024 | 8 Rue Du Voiry | 200 000 € | 30 m² | 6 667 € |
| 04/03/2024 | 12 Rue Grande - Berthenonville | 900 000 € | 20 m² | 45 000 € |
| 07/10/2023 | 15b Rue Aval | 88 000 € | 54 m² | 1 630 € |
| 29/08/2023 | 3 Rue De Chateau Sur Epte | 40 000 € | 55 m² | 727 € |
| 25/05/2023 | 35 Rue Du Bosc | 165 000 € | 35 m² | 4 714 € |