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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 105 m²
Au sein du charmant village de Fourges (Moulin, rivière Epte) Maison en bon état proposant de plain pied entrée, pièce à vivre avec poele à bois, cuisine aménagée et équipée, une g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 85 692 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 172 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, FOURGES ↗ +4.4% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 10 All Des Papillons | 200 050 € | 87 m² | 2 299 € |
| 20/11/2025 | 11 Rue Haumiere | 204 000 € | 108 m² | 1 889 € |
| 14/11/2025 | 7a Rue Corblin | 197 200 € | 90 m² | 2 191 € |
| 13/11/2025 | 8b Rue Du Bord De L Herbe | 186 900 € | 86 m² | 2 173 € |
| 02/10/2025 | 11 Rue De La Croix Martin | 328 000 € | 116 m² | 2 828 € |
| 13/09/2025 | 9 All Des Troenes | 260 000 € | 111 m² | 2 342 € |
| 04/09/2025 | 69 Le Village - Fourges | 212 000 € | 100 m² | 2 120 € |
| 08/08/2025 | 22 Rue Du Bourg - Dampsmesnil | 305 000 € | 112 m² | 2 723 € |
| 30/07/2025 | 26ter Rue De La Mare - Tourny | 278 320 € | 113 m² | 2 463 € |
| 11/07/2025 | 3 All Des Papillons | 202 500 € | 90 m² | 2 250 € |
| 11/07/2025 | 10 Rue De La Fontaine Noire | 221 000 € | 103 m² | 2 146 € |
| 19/06/2025 | 33 Le Montauban | 238 000 € | 85 m² | 2 800 € |
| 13/06/2025 | 15 Rue Bouchere | 140 000 € | 115 m² | 1 217 € |
| 21/05/2025 | 4 Rte Allee Couverte | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 13/05/2025 | 6 Res Le Poteau | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |