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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
A VENDRE - FOURCHAMBAULT Proche toutes commodités, maison de ville avec cour intérieureCuisine donnant sur terrasse, séjour avec cheminée, salle d' eau, wc, dressing, buanderie.A l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 237 € | 3,20% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 977 € | 3,25% |
| 15 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 110 520 € | 23 737 € | 3,35% |
| 20 ans | 501 €/mois | 1 518 €/mois | 120 240 € | 33 457 € | 3,45% |
| 25 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 131 100 € | 44 317 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOURCHAMBAULT ↘ -14.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FOURCHAMBAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FOURCHAMBAULT
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88 800 € | 1 184 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 15 Av Jean Jaures | 137 500 € | 77 m² | 1 786 € |
| 04/12/2025 | 4b Rue Combeau | 105 000 € | 86 m² | 1 221 € |
| 10/11/2025 | 6 Rue Du Parc | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 30/10/2025 | 13 Rue Maurice Thorez | 105 000 € | 83 m² | 1 265 € |
| 17/10/2025 | 85 Rue Gambetta | 77 000 € | 69 m² | 1 116 € |
| 23/09/2025 | 5 Rue Bouchacourt | 69 000 € | 75 m² | 920 € |
| 12/09/2025 | 40 Rue Pablo Picasso | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 07/08/2025 | 9 Rue Des Freres Fournier | 129 000 € | 70 m² | 1 843 € |
| 31/07/2025 | 22 Che Du Magny | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 31/07/2025 | 37 Rte De Vauzelles | 139 000 € | 74 m² | 1 878 € |
| 18/07/2025 | 10 Rue Henri Barbusse | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 18/06/2025 | 15 Rue De Commentry | 85 000 € | 91 m² | 934 € |
| 12/05/2025 | 13 Rue Des Freres Fournier | 78 000 € | 70 m² | 1 114 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Saint Martin | 70 000 € | 63 m² | 1 111 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Du Parc | 87 000 € | 69 m² | 1 261 € |